Wat betekent de rookmelderplicht voor VVE’s
Vanaf juli 2022 zijn VvE’s verplicht rookmelders te plaatsen. Die verplichting bestond al voor gebouwen van 2003 en jonger. De wetgever past het Bouwbesluit nu aan zodat rookmelders ook verplicht worden voor alle gebouwen met een woonfunctie die voor 2003 zijn opgeleverd. Volgens de overheid zal de brandveiligheid in appartementencomplexen daardoor met sprongen vooruitgaan. Maar voor Vereniging van Eigenaars betekent de nieuwe verplichting ook een extra wettelijke verantwoordelijkheid. We zetten de belangrijkste zaken op een rijtje.
Aan welke voorschriften moeten VvE’s voldoen?
Als VvE kunt u zelf aan de slag om te voldoen aan de wetswijziging: door rookmelders te plaatsen volgens de nieuwe bepalingen in het Bouwbesluit. Daarvoor gelden een paar voorschriften:
• Rookmelders moeten voldoen aan de EN14604-norm.
• Op elke woonlaag en de begane grond van een woning moet u rookmelders plaatsen.
• Op vluchtroutes tussen een verblijfsruimte en een uitgang van het complex zijn rookmelders verplicht.
• Voor een eenkamerwoning die grenst aan de uitgang van een woonfunctie is een rookmelder nodig.
• U hoeft de rookmelders niet aan elkaar te koppelen.
• Aansluiten op het lichtnet is niet verplicht. Dat betekent dat een rookmelder die werkt op batterijen voldoende is.
• De rookmelders moeten minimaal 10 jaar meegaan. U moet de rookmelders elke 10 jaar vervangen.
Bron: VvE magazine
Ons advies:
Brandveilig Nederland adviseert VvE’s om in vluchtroutes van het complex koppelbare rookmelders op te hangen. Daarnaast kan men er voor kiezen om per appartement een los netwerk met melders of een standalone melders op te hangen. Heeft ieder appartement ook een eigen CV? Dan adviseren we om ook een koolmonoxide melder in de CV ruimte te plaatsen.
